岱山縣文化體育中心工程位于舟山市岱山縣竹嶼新區(qū)核心區(qū)D-1地塊，北靠港務(wù)大樓（在建）西臨魚山大道，交通便利。體育館屋蓋結(jié)構(gòu)采用雙層螺栓球網(wǎng)架，網(wǎng)殼厚度2-3m，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)為不規(guī)則三角錐網(wǎng)架。本工程受業(yè)主委托，分三個委托合同：招投標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、監(jiān)理，按照委托合同約定，圍繞項(xiàng)目“安全、質(zhì)量、工期、投資”控制目標(biāo)，代表業(yè)主在項(xiàng)目全過程進(jìn)行管理，保障工程建設(shè)各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。分別為：

一、進(jìn)度控制

1、主要控制計(jì)劃：根據(jù)進(jìn)度控制目標(biāo)制定主要控制計(jì)劃包括總進(jìn)度控制計(jì)劃、工程招標(biāo)計(jì)劃、施工圖紙交付計(jì)劃、甲供材料進(jìn)場計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程驗(yàn)收計(jì)劃、工程報(bào)批報(bào)建計(jì)劃的編制工作。

2、進(jìn)度控制措施：根據(jù)總控制計(jì)劃，要求施工單位總進(jìn)度計(jì)劃，工程的實(shí)際進(jìn)展要求施工單位編制年度進(jìn)度計(jì)劃、每月、每周進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理部檢查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃及完成情況檢查現(xiàn)場作業(yè)面勞動力、機(jī)械設(shè)備、材料的到位情況進(jìn)度款是否專款專用對周、月及總進(jìn)度控制計(jì)劃與實(shí)體實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行對比分析進(jìn)度滯后的原因針對影響進(jìn)度的因素前瞻性地采取措施及時報(bào)批報(bào)建、合理安排工序穿插解決圖紙、限價、分包、甲供材料等甲方需協(xié)助的問題。

二、質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制目標(biāo)：在評審招標(biāo)文件和合同條款中注意有關(guān)質(zhì)量和現(xiàn)場配合的條文的審核確立明確的質(zhì)量目標(biāo)。在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理部和施工單位嚴(yán)格履約實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

2、質(zhì)量控制措施采取事前控制、過程監(jiān)控、事后控制的管理措施

三、成本控制

根據(jù)造價工程是進(jìn)度款的初審注意各項(xiàng)扣款的及時執(zhí)行，匯總當(dāng)月工程資金使用情況提交下月工程資金使用計(jì)劃控制工程款的支付承包商及供應(yīng)商的資金使用情況在工程快結(jié)束時注意規(guī)避超付的風(fēng)險(xiǎn)及時進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證確認(rèn)及造價審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理工程結(jié)算和保證金支付。

四、安全文明施工管理控制

1、安全文明管理目標(biāo)，杜絕重大傷亡事故爭創(chuàng)文明施工工地稱號。

2、安全文明管理措施，在施工合同中對現(xiàn)場硬地化、安全網(wǎng)等安全文明施工措施作出明確的規(guī)定對于施工單位不按合同履行安全文明施工措施的違約行為按合同罰款扣除相應(yīng)的措施費(fèi)審定不同施工階段的施工現(xiàn)場平面布置，督促做好施工安全和文明施工的監(jiān)控管理在每周的監(jiān)理例會或其他工程會議上要監(jiān)理講評現(xiàn)場安全和文明施工的落實(shí)情況對于存在的嚴(yán)重隱患要以《整改通知單》的形式責(zé)令施工單位限期整改并負(fù)責(zé)驗(yàn)證和閉合。

五、合同管理

1、合同評審：項(xiàng)目部有關(guān)人員要清楚的了解本公司的要求和合同條件并有計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)所有合同目標(biāo)。

2、合同履行：項(xiàng)目部代表公司履行合同條款必須注意合同履行的及時性和有效性并注意留存對我方有利的證據(jù)以便應(yīng)付可能的索賠與反索賠。

3、合同變更：項(xiàng)目部應(yīng)參與對合同變更的評審工作重點(diǎn)關(guān)注合同變更對工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本的影響。

4、承包商、供應(yīng)商履約評估：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全文明施工、服務(wù)態(tài)度、管理水平、勞動力資源、機(jī)械設(shè)備情況等進(jìn)行評估并填寫履約情況評估表。